İstanbul Konut Satışında Türkiye Lideri: Temmuzda 22 Bin 594 Ev El Değiştirdi

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Türkiye genelinde konut satışlarının gerilediği Temmuz 2026’da İstanbul, 22 bin 594 satışla Türkiye’nin en hareketli konut pazarı oldu. Yüksek fiyatlara rağmen kent, toplam satış adedinde Ankara ve İzmir’i açık ara geride bıraktı.

İstanbul gayrimenkul piyasasında Temmuz 2026 hareketliliği rakamlara yansıdı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı verilere göre Türkiye genelinde temmuz ayında 123 bin 603 konut satılırken, en fazla satışın gerçekleştiği il İstanbul oldu.

İstanbul’da bir ay içerisinde toplam 22 bin 594 konut el değiştirdi. İstanbul’u 9 bin 640 satışla Ankara ve 6 bin 547 satışla İzmir takip etti.

Türkiye genelinde konut satışları yüzde 17 geriledi

Temmuz ayında Türkiye genelindeki konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 17 azalarak 123 bin 603 olarak gerçekleşti.

Yılın ocak-temmuz döneminde ise toplam 823 bin 119 konut satışı yapıldı. Bu rakam geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 5,5’lik düşüşe işaret etti.

Satışlardaki yıllık gerilemeye rağmen İstanbul’un 22 bin 594 adetle ilk sırada yer alması, megakentin Türkiye gayrimenkul piyasasındaki ağırlığının devam ettiğini gösterdi.

İpotekli konut satışlarında dikkat çeken artış

Konut piyasasında temmuz ayının en dikkat çekici gelişmelerinden biri ipotekli satışlarda yaşandı.

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 23,7 artarak 23 bin 888’e yükseldi. Toplam konut satışları içerisindeki ipotekli satışların payı yüzde 19,3 olarak kaydedildi.

Diğer satış türlerinde ise yüzde 23,1’lik düşüş yaşandı ve toplam satış sayısı 99 bin 715 oldu.

İkinci el konut satışları 81 bini aştı

Temmuz ayında Türkiye genelinde ilk el konut satışları yüzde 8,6 azalarak 42 bin 529’a geriledi.

İkinci el konut satışları ise geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20,8 düşüşle 81 bin 74 olarak gerçekleşti. Böylece toplam satışların yüzde 65,6’sını ikinci el konutlar oluşturdu.

İstanbul’da ortalama konut fiyatı 7 milyon lirayı geçti

Konut değerlerine ilişkin sektör verileri de İstanbul’daki yüksek fiyat seviyesini ortaya koyuyor. Emlakjet’in Endeksa verilerine dayandırdığı Temmuz 2026 Konut Değer Raporu’nda İstanbul’da ortalama konut satış fiyatının 7 milyon 158 bin 580 TL seviyesine ulaştığı bildirildi.

Bu rakam, İstanbul’u Türkiye’de ortalama konut fiyatının en yüksek olduğu şehirler arasına taşıyor.

Gayrimenkul piyasasında gözler kredi koşullarında

İstanbul konut piyasasının önümüzdeki dönemdeki seyrinde kredi faizleri, finansmana erişim, yeni konut arzı, kira fiyatları ve vatandaşların satın alma gücü belirleyici olacak.

Yüksek konut fiyatlarına rağmen İstanbul’un satış sayısında Türkiye liderliğini sürdürmesi ise kentin hem oturum amaçlı konut talebi hem de yatırım açısından önemini koruduğunu ortaya koyuyor.